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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
iad France - Philippe Perrot vous propose: 1H30 au sud de Paris, accès direct par Autoroute, A77 sortie n°20 à 5 minGare à 5 min à piedMaison de 82 m² habitables environ sur terrai...
17 Villa Picpoule 45250 Briare
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIARE ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIARE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVzir Actuel
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149 000 € | - |
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#an5en
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149 000 € | - |
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#b3sQi
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148 000 € | -0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIARE
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIARE
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148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 OUSSON SUR LOIRE
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146 547 € | 1 903 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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143 000 € | 1 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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143 000 € | 1 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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143 000 € | 1 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIARE
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157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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157 000 € | 1 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BRIARE
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157 000 € | 1 847 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 09/04/2025 | 68 Rue Des Coteaux | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 05/04/2025 | 8 Rue De L Usine A Gaz | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 01/04/2025 | 43 Rue Tissier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 27/02/2025 | 104 Bd Loreau | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 21/02/2025 | 70 Rte D Ouzouer | 128 500 € | 100 m² | 1 285 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Olivier De Serres | 71 000 € | 68 m² | 1 044 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De L Abbe Gaudry | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue De La Liberte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Des Cent Boisselees | 62 400 € | 83 m² | 752 € |
| 05/11/2024 | 51 Rte D Ouzouer | 146 000 € | 95 m² | 1 537 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue De La Loire | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 23/09/2024 | 32 Rue Des Gilles | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Charpenet | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |