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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 68 m²
40 Rue du Clos de Pierre Bise 45250 Briare
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 64 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 1 pièces, BRIARE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BRIARE
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134 500 € | 1 978 € | 68 m² | 1 | Voir |
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T3 BRIARE
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIARE
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143 000 € | 1 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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143 000 € | 1 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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143 000 € | 1 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIARE
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIARE
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIARE
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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124 000 € | 1 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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124 000 € | 1 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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124 000 € | 1 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIARE
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118 000 € | 1 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIARE
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118 000 € | 1 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 09/04/2025 | 68 Rue Des Coteaux | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 05/04/2025 | 8 Rue De L Usine A Gaz | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 01/04/2025 | 43 Rue Tissier | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 18/03/2025 | 763 Rte De Gien | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 27/02/2025 | 104 Bd Loreau | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Olivier De Serres | 71 000 € | 68 m² | 1 044 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De L Abbe Gaudry | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 11/01/2025 | 26 Rue Du Clos De Pierre Bise | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue De La Liberte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Des Cent Boisselees | 62 400 € | 83 m² | 752 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Des Acacias | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue De La Justice | 42 000 € | 50 m² | 840 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Tissier | 124 500 € | 50 m² | 2 490 € |