Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
A 1h30 au sud de Paris - direct par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) et train (gare moins de 15 min à pied). Maison cœur de ville de 42 m² habitables. Au RDC : pièce de vie c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BRIARE ↘ -19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BRIARE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BRIARE
|
54 000 € | 1 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 763 Rte De Gien | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 11/01/2025 | 26 Rue Du Clos De Pierre Bise | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Des Fosses | 71 000 € | 36 m² | 1 972 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Des Acacias | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue De La Justice | 42 000 € | 50 m² | 840 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Tissier | 124 500 € | 50 m² | 2 490 € |
| 31/07/2024 | 72 Rue De La Plaine | 66 000 € | 36 m² | 1 833 € |
| 23/01/2024 | 5 All Du Val De Loire | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 03/01/2024 | 53 Rue De La Liberte | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 26/12/2023 | 763 Rte De Gien | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 14/12/2023 | 32 Rue Des Bordes | 288 000 € | 56 m² | 5 143 € |
| 21/11/2023 | 15 Rue Charpenet | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 26/09/2023 | 4 Rte De Bois Cure | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 19/09/2023 | 21 Rue Du Champ | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 04/08/2023 | 28 Rte D Ousson | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |