418 300 €
Bien
220 m²
BRIARE
45250
N/A
vs marché
1 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 300 €
Bien • 7 pièces • 220 m²
BRIARE (45250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 919 €
Prix net vendeur
398 381 €
Frais de notaire
+29 150 €
Émoluments
4 296 €
Droits & taxes
23 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 450 €
Capital à emprunter
447 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 348 €/mois | 16 206 €/mois | 449 232 € | 46 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 471 120 € | 68 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 511 020 € | 108 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 555 600 € | 152 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 601 500 € | 198 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
29 040 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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