139 000 €

T6 296 m²

BRIARE 45250

-66% vs marché

470 €/m²

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139 000 €

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Maison • 6 pièces • 296 m²

BRIARE (45250) • Briare

Niveaux 3

Jardin Agrandissable

DPE D 187 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

Situation : Briare, à 1 h 30 de Paris par le train (gare de Bercy) comme par la route (autoroute A77/A6), dans la zone touristique du pont canal à coté de la Capitainerie, proche d...

Quartier Briare

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 139 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 346 €

Prix net vendeur 133 654 €

Frais de notaire +10 993 €

Émoluments 1 758 €

Droits & taxes 7 885 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 149 993 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 149 993 €

Capital à emprunter 149 993 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 793 €/mois	5 433 €/mois	150 612 €	15 619 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 316 €/mois	3 988 €/mois	157 920 €	22 927 €	3,20%
15 ans	952 €/mois	2 885 €/mois	171 360 €	36 367 €	3,30%
20 ans	776 €/mois	2 352 €/mois	186 240 €	51 247 €	3,40%
25 ans	672 €/mois	2 036 €/mois	201 600 €	66 607 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

28,11%

39 072 €/an

Rendement net

17,93%

après charges

Cashflow

+1 372 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 256 €/an

Charges copro. NR 1 776 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 735 €/an

GLI (2,5%) 977 €/an

Vacance locative 3 255 €/an

Total charges 12 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).