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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Charmante propriété en campagne, à moins de 10min du centre ville de La Châtre ! Cette maison offre en rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 45 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIANTES ↗ +2.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIANTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRIANTES
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T6 CHASSIGNOLLES
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289 000 € | 1 752 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 THEVET ST JULIEN
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T6 LE MAGNY
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257 535 € | 1 866 € | 138 m² | 6 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/01/2025 | 56 Validet | 137 000 € | 133 m² | 1 030 € |
| 26/07/2024 | 6 Rte De La Preugne | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 25/10/2023 | 8 Rte Des Airhees | 165 000 € | 138 m² | 1 196 € |
| 21/06/2023 | 4b Rte De La Preugne | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |