Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Appartement 4 pièces lumineux et vue montagne dégagéeDécouvrez ce charmant appartement de type 4 de 98m², idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux avec une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRIANCON ↗ +22.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIANCON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11a Rue Pasteur | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 16/12/2025 | 31 Av Du Lautaret | 221 000 € | 105 m² | 2 105 € |
| 15/12/2025 | 1 Pl Du Champ De Mars | 348 830 € | 101 m² | 3 454 € |
| 12/12/2025 | 42 Rue Des Veloutiers | 900 000 € | 75 m² | 12 000 € |
| 20/11/2025 | 12 Rue Du Moulin | 246 192 € | 80 m² | 3 077 € |
| 19/11/2025 | 6 Av Du Col D Izoard | 300 850 € | 80 m² | 3 761 € |
| 14/11/2025 | 44 Che De Forville | 300 220 € | 85 m² | 3 532 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Alphand | 385 000 € | 86 m² | 4 477 € |
| 03/11/2025 | 29 Av Du 159eme Ria | 141 000 € | 84 m² | 1 679 € |
| 31/10/2025 | 1c Sq De Narwik | 238 297 € | 75 m² | 3 177 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Barthelemy Chaix | 257 900 € | 79 m² | 3 265 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Morand | 242 950 € | 96 m² | 2 531 € |
| 19/09/2025 | 25 Rue Alphand | 330 750 € | 89 m² | 3 716 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Alfred Mondet | 207 600 € | 80 m² | 2 595 € |
| 26/08/2025 | 35 Rue Joseph Silvestre | 250 390 € | 77 m² | 3 252 € |