580 000 €

T20 400 m²

BRIANCON 05100

-66% vs marché

1 450 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

580 000 €

Voir l'annonce

Maison • 20 pièces • 400 m²

BRIANCON (05100)

Niveaux 5

Terrain 400 m²

Construction 1751

Jardin

Authentique bâtisse avec jardin, terrain et vue montagne à Briançon Située dans un emplacement stratégique et en plein devenir, cette ancienne bâtisse pleine de charme et chargée d...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 580 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 308 €

Prix net vendeur 557 692 €

Frais de notaire +40 076 €

Émoluments 5 823 €

Droits & taxes 32 903 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 620 076 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 620 076 €

Capital à emprunter 620 076 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 424 €/mois	22 497 €/mois	623 616 €	65 548 €	3,20%
10 ans	5 453 €/mois	16 524 €/mois	654 360 €	96 292 €	3,25%
15 ans	3 949 €/mois	11 967 €/mois	710 820 €	152 752 €	3,35%
20 ans	3 222 €/mois	9 764 €/mois	773 280 €	215 212 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 809 €/mois	8 512 €/mois	842 700 €	284 632 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,10%

52 800 €/an

Rendement net

5,82%

après charges

Cashflow

-596 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

74% moins cher

* Maison 20p, BRIANCON — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).