695 500 €
Bien
525 m²
BRIANCON
05100
N/A
vs marché
1 325
€/m²
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Créer un compte gratuit695 500 €
Immeuble • 525 m²
TRAVAUX
BRIANCON (05100)
Étage
2e étage
DPE
D
247 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
1 immeuble emplacement N°1 Avec commerce Restaurant Café Bar Opportunité Immeuble complet 2 Appartements, 1 commerce Travaux a prevoir Mais une très belle affaire E vendre les Murs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 119 €
Prix net vendeur
662 381 €
Frais de notaire
+47 257 €
Émoluments
6 827 €
Droits & taxes
39 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 757 €
Capital à emprunter
742 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 878 €/mois | 26 903 €/mois | 745 752 € | 77 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 517 €/mois | 19 748 €/mois | 782 040 € | 113 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 922 320 € | 253 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 998 700 € | 330 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
69 300 €/an
Rendement net
6,37%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 775 €/an
Charges copro. NR
3 150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 851 €/an
GLI (2,5%)
1 733 €/an
Vacance locative
5 773 €/an
Total charges
21 432 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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