1 285 000 €
Bien
207 m²
BRIANCON
05100
N/A
vs marché
6 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 285 000 €
Bien • 11 pièces • 207 m²
BRIANCON (05100)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 190 €
Prix net vendeur
1 223 810 €
Frais de notaire
+85 764 €
Émoluments
12 210 €
Droits & taxes
72 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 370 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 370 764 €
Capital à emprunter
1 370 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 385 €/mois | 49 652 €/mois | 1 376 340 € | 142 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 027 €/mois | 36 445 €/mois | 1 443 240 € | 209 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 699 €/mois | 26 361 €/mois | 1 565 820 € | 332 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 092 €/mois | 21 491 €/mois | 1 702 080 € | 468 393 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 143 €/mois | 18 615 €/mois | 1 842 900 € | 609 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
27 324 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-6 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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