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Créer un compte gratuitImmeuble • 9 pièces • 227 m²
Immeuble de charme et activité restaurant au coeur de la Cité Vauban Briançon Au coeur de la Cité Vauban, quartier historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et très prisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 354 €/mois | 40 467 €/mois | 1 121 736 € | 116 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 802 €/mois | 29 703 €/mois | 1 176 240 € | 170 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 090 €/mois | 21 485 €/mois | 1 276 200 € | 270 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 1 387 200 € | 381 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 007 €/mois | 15 173 €/mois | 1 502 100 € | 496 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9192 Av Georges Pompidou | 897 880 € | 235 m² | 3 821 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Des 4 Vents | 593 000 € | 186 m² | 3 188 € |
| 13/07/2023 | 1 Av Professeur Forgues | 414 750 € | 265 m² | 1 565 € |
| 17/03/2023 | 37 Av Du Lautaret | 300 000 € | 185 m² | 1 622 € |