1 047 000 €
T14
300 m²
BRIANCON
05100
-11%
vs marché
3 490
€/m²
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Créer un compte gratuit1 047 000 €
Maison • 14 pièces • 300 m²
BRIANCON (05100) • Briançon Vauban
Terrain
300 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 047 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 269 €
Prix net vendeur
1 006 731 €
Frais de notaire
+70 876 €
Émoluments
10 129 €
Droits & taxes
59 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 117 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 117 876 €
Capital à emprunter
1 117 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 362 €/mois | 40 491 €/mois | 1 122 408 € | 116 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 808 €/mois | 29 721 €/mois | 1 176 960 € | 170 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 094 €/mois | 21 497 €/mois | 1 276 920 € | 270 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 783 €/mois | 17 524 €/mois | 1 387 920 € | 381 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 010 €/mois | 15 182 €/mois | 1 503 000 € | 496 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
39 600 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-4 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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