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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 146 m²
Bien atypique situé au coeur de la cité Vauban de Briançon, comprenant un T4/5 totalement rénové de 113m², un grand studio de 32m² et deux greniers à rénover, l'un de 46m² sur deux...
2 Rue du Moulin 05100 Briançon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 691 €/mois | 17 245 €/mois | 478 044 € | 49 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 16 Rue Alphand | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 27/09/2024 | 9130 La Baronne | 340 500 € | 123 m² | 2 768 € |
| 22/07/2024 | 7b Rue Barthelemy Chaix | 393 010 € | 126 m² | 3 119 € |
| 28/03/2024 | 5 Che Du Canal Du Four | 132 390 € | 170 m² | 779 € |
| 26/02/2024 | 4 Les Queyrelles Basses | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 18/11/2023 | 43b Rte De Grenoble | 830 000 € | 150 m² | 5 533 € |