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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Avenue du 159e Ria 05100 Briançon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIANCON ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIANCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIANCON
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230 000 € | 4 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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230 000 € | 4 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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241 500 € | 3 308 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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244 000 € | 4 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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244 000 € | 4 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIANCON
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIANCON
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Rte De Grenoble | 169 930 € | 46 m² | 3 694 € |
| 18/06/2025 | 18 Av Du 159eme Ria | 238 380 € | 72 m² | 3 311 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue St Roch | 187 750 € | 67 m² | 2 802 € |
| 10/06/2025 | 47 Av Gen De Gaulle | 127 000 € | 56 m² | 2 268 € |
| 06/06/2025 | 45 Grande Rue | 257 240 € | 70 m² | 3 675 € |
| 04/06/2025 | 12 Av Du 159eme Ria | 176 000 € | 58 m² | 3 034 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Du 4eme Rtm | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 26/05/2025 | 31 Grande Rue | 142 210 € | 46 m² | 3 092 € |
| 21/05/2025 | 27b Rue Pasteur | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 12/05/2025 | 13 Che Des Salettes | 163 580 € | 50 m² | 3 272 € |
| 05/05/2025 | 11 Av Adrien Daurelle | 166 900 € | 42 m² | 3 974 € |
| 30/04/2025 | 57 Av Du Lautaret | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Pasteur | 216 000 € | 69 m² | 3 130 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Cdt Carlhan | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 7 Ham Du Fontenil | 274 500 € | 71 m² | 3 866 € |