54 000 €
T1
20 m²
BRIANCON
05100
+1%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
BRIANCON (05100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 533 €
Prix net vendeur
50 467 €
Frais de notaire
+5 257 €
Émoluments
930 €
Droits & taxes
2 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 257 €
Capital à emprunter
59 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 59 472 € | 6 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
2 640 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRIANCON ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BRIANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BRIANCON
|
55 374 € | 2 769 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 71 Rte De Grenoble | 56 000 € | 18 m² | 3 111 € |
| 12/05/2025 | 46 Rue Du Pont D Asfeld | 82 550 € | 27 m² | 3 057 € |
| 25/04/2025 | 10 Av De Savoie | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 09/04/2025 | 7 Av Rene Froger | 115 530 € | 30 m² | 3 851 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Rene Froger | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 13/03/2025 | 7 Av Rene Froger | 115 350 € | 30 m² | 3 845 € |
| 10/03/2025 | 6 Av Gen De Gaulle | 104 100 € | 30 m² | 3 470 € |
| 11/02/2025 | 3 Av Maurice Petsche | 88 500 € | 25 m² | 3 540 € |
| 30/01/2025 | 4 Pl Gallice Bey | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Porte Meane | 35 000 € | 10 m² | 3 500 € |
| 07/01/2025 | 1 Pl Jean Jaures | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 26/12/2024 | 7 Av Rene Froger | 102 970 € | 30 m² | 3 432 € |
| 23/12/2024 | 26 Av De La Republique | 63 300 € | 20 m² | 3 165 € |
| 12/12/2024 | 14 Rue Du Temple | 59 140 € | 24 m² | 2 464 € |
| 12/12/2024 | 5 All De La Cerveyrette | 76 500 € | 24 m² | 3 188 € |