43 130 €
Bien
609 m²
BREZE
49260
N/A
vs marché
71
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 130 €
Bien • 609 m²
BREZE (49260)
Calme
Jardin
Situé à Brézé (49260), ce terrain de 609 m² offre un cadre paisible et propice à la construction d'un futur projet immobilier. Niché dans un quartier tranquille, la parcelle bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 054 €
Prix net vendeur
41 076 €
Frais de notaire
+4 583 €
Émoluments
810 €
Droits & taxes
2 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 713 €
Capital à emprunter
47 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 47 880 € | 4 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 50 280 € | 7 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 54 540 € | 11 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 59 280 € | 16 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 21 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
186,39%
80 388 €/an
Rendement net
119,26%
après charges
Cashflow
+4 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 699 €/an
Charges copro. NR
3 654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 627 €/an
GLI (2,5%)
2 010 €/an
Vacance locative
6 696 €/an
Total charges
24 836 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible