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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Découvrez cette maison offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme à seulement 10mn de Saumur. Un terrain clos d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BREZE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREZE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BREZE
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T4 ST MACAIRE DU BOIS
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T4 MONTREUIL BELLAY
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T6 ANTOIGNE
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T4 EPIEDS
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125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS
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T5 MONTREUIL BELLAY
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122 000 € | 1 488 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL BELLAY
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122 000 € | 1 488 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Lilas | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Des Tilleuls Breze | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De La Poste Chace | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 17/12/2024 | 5511 Lot Le Moutier | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 07/11/2024 | 25 Rte De Chace | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |
| 05/11/2024 | 8 Ruet D Argogne | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 15/10/2024 | 39 Rue De La Judee | 62 500 € | 78 m² | 801 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue Jeanne Delanoue | 169 680 € | 72 m² | 2 357 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue D'espinats | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue St Vincent Chace | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 01/08/2024 | 31 Rue De La Poste Chace | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 01/08/2024 | 20 Rue De La Clotiere | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Belles Caves | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 21/06/2024 | 2 Imp De La Thibaudiere | 217 500 € | 99 m² | 2 197 € |
| 07/06/2024 | 5327f Rue Des Amandiers | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |