192 000 €
T4
113 m²
BREXENT ENOCQ
62170
-19%
vs marché
1 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 000 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
BREXENT ENOCQ (62170)
Terrain
907 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 268 €
Prix net vendeur
183 732 €
Frais de notaire
+14 428 €
Émoluments
2 238 €
Droits & taxes
10 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 428 €
Capital à emprunter
206 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
14 916 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREXENT ENOCQ ↘ -22.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BREXENT ENOCQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREXENT ENOCQ
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192 000 € | 1 699 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T7 BERNIEULLES
|
192 600 € | 1 675 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERNIEULLES
|
189 900 € | 1 726 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
189 900 € | 1 726 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
189 900 € | 1 726 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 SEMPY
|
200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 20 Rue St Roch | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 16/09/2024 | 22b Rue Du Centre | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 13/12/2023 | 1 Rte Nationale | 173 000 € | 99 m² | 1 747 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue De La Creuse | 283 000 € | 133 m² | 2 128 € |
| 18/11/2023 | 40 Rue D Haudique | 257 000 € | 130 m² | 1 977 € |
| 26/07/2023 | 36 Rue D Haudique | 336 260 € | 121 m² | 2 779 € |