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179 000 €
T5 126 m²
BREVONNES 10220
-21% vs marché
1 421 €/m²

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Maison • 5 pièces • 126 m²

BREVONNES (10220) • Brévonnes
Terrain 1 281 m²
Construction 1974
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 198 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Authentique Maison de Campagne à Brévonnes - Charme, Confort. Nichée à la sortie de Brévonnes, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs...

Quartier Brévonnes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 179 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -7 708 €
Prix net vendeur 171 292 €
Frais de notaire +13 575 €
Émoluments 2 119 €
Droits & taxes 10 106 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 192 575 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 192 575 €
Capital à emprunter 192 575 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 306 €/mois 6 988 €/mois 193 704 € 20 387 € 3,20%
10 ans 1 694 €/mois 5 133 €/mois 203 280 € 29 963 € 3,25%
20 ans 1 001 €/mois 3 033 €/mois 240 240 € 66 923 € 3,45%
25 ans 872 €/mois 2 642 €/mois 261 600 € 88 283 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
16 632 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-173 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 386 €/an
Charges copro. NR 756 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 164 €/an
GLI (2,5%) 416 €/an
Vacance locative 1 385 €/an
Total charges 5 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#biizL Actuel
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
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30/10/2024 26a Rue Du Marmoret 155 000 € 125 m² 1 240 €
19/04/2024 8b Che Du Chateau 165 000 € 118 m² 1 398 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).