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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 393 120 € | 41 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 60 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 96 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 137 793 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 182 193 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BREVAL
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365 000 € | 2 074 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 BREVAL
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365 000 € | 2 062 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 BREVAL
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365 000 € | 2 074 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 BREVAL
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365 000 € | 2 074 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 BREVAL
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365 000 € | 2 074 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 LONGNES
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366 000 € | 1 926 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BREVAL
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366 000 € | 1 926 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LE TERTRE ST DENIS
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367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TERTRE ST DENIS
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367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TERTRE ST DENIS
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367 000 € | 2 039 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BREVAL
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358 000 € | 2 081 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T9 LE TERTRE ST DENIS
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345 000 € | 1 651 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 BREVAL
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388 500 € | 2 089 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T7 BREVAL
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339 000 € | 1 960 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGNES
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339 000 € | 1 960 € | 173 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2025 | 24 Rue De La Butte | 305 000 € | 142 m² | 2 148 € |
| 31/07/2025 | 8c Rue De Thiron | 408 700 € | 153 m² | 2 671 € |
| 20/10/2023 | 30 Rte De Boissy | 261 000 € | 142 m² | 1 838 € |