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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Maison avec appartement indépendant – 145 m² – Neauphlette (78980) À 2 minutes de Bréval et de sa gare SNCF (ligne Paris St Lazare) dans un cadre de vie privilégié au cœur des Yvel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 21 Rue De La Bourdonniere | 440 200 € | 124 m² | 3 550 € |
| 22/07/2024 | 1ter Rue Rene Dhal | 378 150 € | 124 m² | 3 050 € |
| 19/06/2024 | 3 La Justice Hameau | 327 987 € | 135 m² | 2 430 € |
| 07/05/2024 | 10 Le Clos De Breval | 235 476 € | 120 m² | 1 962 € |
| 20/10/2023 | 30 Rte De Boissy | 261 000 € | 142 m² | 1 838 € |
| 30/08/2023 | 2 Rue De La Sergenterie | 295 400 € | 125 m² | 2 363 € |
| 12/07/2023 | 13 Rue Du Pre Guerin | 268 000 € | 144 m² | 1 861 € |
| 10/05/2023 | 8 Le Clos De Breval | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 11/04/2023 | 22 Thiron | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |