251 800 €
Bien
113 m²
BREUILLET
17920
N/A
vs marché
2 228
€/m²
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Créer un compte gratuit251 800 €
Bien • 5 pièces • 113 m²
TRAVAUX
BREUILLET (17920)
DPE
E
GES
B
À Breuillet, à proximité immédiates des commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation ainsi que des murs d'un local commercial actuellement l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 990 €
Prix net vendeur
239 810 €
Frais de notaire
+18 273 €
Émoluments
2 775 €
Droits & taxes
14 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 073 €
Capital à emprunter
270 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 271 152 € | 28 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 284 400 € | 41 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 308 520 € | 65 455 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 335 280 € | 92 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 119 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
14 916 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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