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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
BREUILLET , dans quartier arboré sur un terrain de 1000m². Maison agréable de 134 m² habitables avec une très grande véranda ouverte sur la piscine. Elle composée d'une entrée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREUILLET ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREUILLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BREUILLETComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avRq3 Actuel
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352 000 € | - |
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#aw9Nk
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351 400 € | -0,2% |
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#ayaXc
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368 000 € | +4,5% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BREUILLET
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 BREUILLET
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUILLET
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340 000 € | 2 482 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 BREUILLET
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339 400 € | 2 715 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUILLET
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368 900 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 BREUILLET
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325 800 € | 2 062 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BREUILLET
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325 800 € | 2 062 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BREUILLET
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325 800 € | 2 062 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 BREUILLET
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315 000 € | 2 019 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 58 Rte Du Bois Du Breuil | 157 900 € | 160 m² | 987 € |
| 31/03/2025 | 43 Rte De La Simandiere | 530 000 € | 129 m² | 4 109 € |
| 12/12/2024 | 39 Rte De L'ortuge | 363 637 € | 124 m² | 2 933 € |
| 25/10/2024 | 36 Rte De L'ortuge | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |
| 22/10/2024 | 57b Rte De La Sabliere | 455 800 € | 160 m² | 2 849 € |
| 03/10/2024 | 15 Rte Des Renouleaux | 583 500 € | 133 m² | 4 387 € |
| 30/09/2024 | 21 Lot Le Hameau De Breuillet | 404 195 € | 140 m² | 2 887 € |
| 04/09/2024 | 17 Rte Du Gallais | 509 480 € | 118 m² | 4 318 € |
| 21/06/2024 | 12 Imp De Guillaumine | 482 000 € | 125 m² | 3 856 € |
| 14/06/2024 | 8 Che Des Carrieres | 487 000 € | 148 m² | 3 291 € |
| 24/05/2024 | 79a Rte Du Montil | 546 840 € | 139 m² | 3 934 € |
| 11/04/2024 | 8 All Des Sports | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 16/01/2024 | 3 Rte De Guillaumine | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 11/01/2024 | 70 Rte Du Billeau | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 14/11/2023 | 28 All De Theon | 241 700 € | 107 m² | 2 259 € |