571 700 €
Bien
211 m²
BREUILLET
17920
N/A
vs marché
2 709
€/m²
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Bien • 6 pièces • 211 m²
BREUILLET (17920) • Breuillet
Construction
1911
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
192 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
BREUILLET – MAISON FAMILIALE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE NATURE CÔTIÈRE À seulement 1 400 mètres du centre-ville et des commerces, et à 6 700 mètres des plages, cette charmante maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
571 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 224 €
Prix net vendeur
544 476 €
Frais de notaire
+39 171 €
Émoluments
5 697 €
Droits & taxes
32 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 871 €
Capital à emprunter
610 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 302 €/mois | 22 127 €/mois | 613 368 € | 63 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 643 200 € | 93 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 697 860 € | 148 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 758 400 € | 208 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 821 400 € | 271 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
27 852 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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