Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
BREUIL-MAGNE à 5 mn de ROCHEFORTSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de 125 m² de plain-pied édifiée sur une parcelle de 1 295 m² offre de beau...
18 Route de Beauregard 17870 Breuil-Magné
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 62 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREUIL MAGNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREUIL MAGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNFNE Actuel
|
379 700 € | - |
|
#aKjzz
|
375 000 € | -1,2% |
|
#aNFNI
|
375 000 € | -1,2% |
|
#b6GPe
|
345 000 € | -9,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BREUIL MAGNE
|
385 000 € | 2 516 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREUIL MAGNE
|
385 000 € | 2 516 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T5 BREUIL MAGNE
|
399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREUIL MAGNE
|
399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREUIL MAGNE
|
336 500 € | 2 650 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREUIL MAGNE
|
336 500 € | 2 650 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREUIL MAGNE
|
336 500 € | 2 650 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREUIL MAGNE
|
336 500 € | 2 650 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOIRE LES MARAIS
|
325 278 € | 2 502 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 26b Rte Des Ouillieres | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Des Vieux Fours | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De L Abreuvoir | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue De L Abreuvoir | 452 590 € | 129 m² | 3 508 € |
| 09/10/2024 | 20 Rte Des Ouillieres | 244 600 € | 135 m² | 1 812 € |
| 17/09/2024 | 24 Rte De Liron | 490 000 € | 152 m² | 3 224 € |
| 08/08/2024 | 28b Rte De Liron | 219 000 € | 127 m² | 1 724 € |
| 15/07/2024 | 13 Rte Du Bois Rambaud | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue De L Ancien Relais | 297 762 € | 121 m² | 2 461 € |
| 10/10/2023 | 13 Rte Du Bois Du Four | 415 500 € | 106 m² | 3 920 € |
| 10/10/2023 | 8 Rte Des Ouillieres | 229 000 € | 117 m² | 1 957 € |
| 05/10/2023 | 29 Rte De Cire | 140 000 € | 152 m² | 921 € |
| 13/09/2023 | 21 Rue De La Javire | 362 000 € | 146 m² | 2 479 € |
| 20/07/2023 | 13 Rte Des Sablieres Et Du Pere | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 25/05/2023 | 18 Rte Du Bois Rambaud | 336 085 € | 133 m² | 2 527 € |