229 000 €
T6
120 m²
BREUIL LE VERT
60600
-14%
vs marché
1 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
BREUIL LE VERT (60600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
15 840 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREUIL LE VERT ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 23 Rue Des Grez | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 06/03/2025 | 163 Rue De La Jacquerie | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Du Ruisseau | 315 000 € | 111 m² | 2 838 € |
| 16/01/2025 | 43 Rue Des Hirondelles | 349 000 € | 137 m² | 2 547 € |
| 19/12/2024 | 44 Imp De La Belle Fontaine | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 29/10/2024 | 424 Rue De Bethencourtel | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 29/10/2024 | 21 Rue Andre Oudin | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 30/09/2024 | 782b Rte De Paris | 286 000 € | 132 m² | 2 167 € |
| 24/08/2024 | 40 Rue Des Merles | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 19/08/2024 | 10 Res Des Mesanges | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 23/07/2024 | 101 Rue Des Piverts | 269 000 € | 130 m² | 2 069 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De La Pointe | 203 000 € | 108 m² | 1 880 € |
| 12/07/2024 | 81 Rue Du Marais | 840 000 € | 131 m² | 6 412 € |
| 01/07/2024 | 20ter Rue Des Charpentiers | 264 000 € | 124 m² | 2 129 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue De La Mothe | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |