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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Situé dans la charmante ville de Breuil-Magné, ce projet de construction offre une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison moderne et spacieuse, intégrée harmonieusem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 082 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 942 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 130 922 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREUIL MAGNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREUIL MAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREUIL MAGNE
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269 986 € | 2 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BREUIL MAGNE
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268 850 € | 2 662 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BREUIL MAGNE
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279 025 € | 2 847 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL MAGNE
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279 025 € | 2 847 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BREUIL MAGNE
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279 025 € | 2 847 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LOIRE LES MARAIS
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279 850 € | 2 827 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE LES MARAIS
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258 500 € | 2 585 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE LES MARAIS
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255 608 € | 2 458 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE LES MARAIS
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251 500 € | 2 620 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE LES MARAIS
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289 500 € | 2 811 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE LES MARAIS
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289 600 € | 2 955 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE LES MARAIS
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249 575 € | 2 655 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE LES MARAIS
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249 525 € | 2 655 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE LES MARAIS
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE LES MARAIS
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 19 Rue De L Ancien Relais | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 27/02/2025 | 26b Rte Des Ouillieres | 365 000 € | 111 m² | 3 288 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp Des Joncs | 128 700 € | 99 m² | 1 300 € |
| 08/01/2025 | 36 Rue De L Eglise | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 02/01/2025 | 34 Rue Des Chenes | 258 250 € | 99 m² | 2 609 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De L Abreuvoir | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 09/08/2024 | 4 Imp Des Joncs | 263 000 € | 82 m² | 3 207 € |
| 07/08/2024 | 14b Rte De Loire Les Marais | 231 900 € | 90 m² | 2 577 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue De L Ancien Relais | 297 762 € | 121 m² | 2 461 € |
| 14/06/2024 | 14 Rte De Loire Les Marais | 291 500 € | 90 m² | 3 239 € |
| 16/05/2024 | 5014 Liron | 524 900 € | 99 m² | 5 302 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue De L Abreuvoir | 293 500 € | 95 m² | 3 089 € |
| 10/10/2023 | 13 Rte Du Bois Du Four | 415 500 € | 106 m² | 3 920 € |
| 10/10/2023 | 8 Rte Des Ouillieres | 229 000 € | 117 m² | 1 957 € |