283 685 €
T6
101 m²
BRETX
31530
-9%
vs marché
2 809
€/m²
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Maison • 6 pièces • 101 m²
BRETX (31530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 685 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 216 €
Prix net vendeur
271 469 €
Frais de notaire
+20 445 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 130 €
Capital à emprunter
304 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 305 340 € | 31 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 46 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 347 400 € | 73 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 103 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 135 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
13 332 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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