392 700 €
T6
170 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE
14680
-12%
vs marché
2 310
€/m²
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Maison • 6 pièces • 170 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE (14680) • Bretteville-sur-Laize
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 104 €
Prix net vendeur
377 596 €
Frais de notaire
+27 725 €
Émoluments
4 097 €
Droits & taxes
22 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 425 €
Capital à emprunter
420 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 422 100 € | 43 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 442 680 € | 64 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 480 240 € | 101 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 143 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 186 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
22 440 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-1 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 315 000 € | 136 m² | 2 316 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Des Pommiers | 338 000 € | 146 m² | 2 315 € |