221 437 €
T4
70 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE
14680
+19%
vs marché
3 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 437 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE (14680)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 437 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 545 €
Prix net vendeur
210 892 €
Frais de notaire
+16 290 €
Émoluments
2 498 €
Droits & taxes
12 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 727 €
Capital à emprunter
237 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 24 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
9 240 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETTEVILLE SUR LAIZE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRETTEVILLE SUR LAIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue De La Cavee | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Camille Blaisot | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Camille Blaisot | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 22/03/2025 | 22 Rue Des Bruyeres | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 17/03/2025 | 11 Cite Des Clos | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue De Quilly | 156 000 € | 78 m² | 2 000 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Des Pres Fleuris | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Jean Simon | 224 800 € | 70 m² | 3 211 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue De La Criquetiere | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Du Muguet | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Du Manoir | 239 200 € | 80 m² | 2 990 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Camille Blaisot | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 27/06/2024 | 23 Rue De Rougemont | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/06/2024 | 5286 Bd Des Allies | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 27/05/2024 | 30 Rue Camille Blaisot | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |