280 185 €
Bien
126 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE
14680
N/A
vs marché
2 224
€/m²
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Bien • 126 m²
BRETTEVILLE SUR LAIZE (14680)
Jardin
Situation idéale à Bretteville-sur-Laize ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 452m² près des commodités et services, proche des transports est co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 185 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 342 €
Prix net vendeur
266 843 €
Frais de notaire
+20 128 €
Émoluments
3 035 €
Droits & taxes
15 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 313 €
Capital à emprunter
300 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 301 560 € | 31 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
16 632 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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