495 850 €
T6
155 m²
BRETTES
16240
+131%
vs marché
3 199
€/m²
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Créer un compte gratuit495 850 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
BRETTES (16240) • Brettes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 071 €
Prix net vendeur
476 779 €
Frais de notaire
+34 527 €
Émoluments
5 048 €
Droits & taxes
28 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 377 €
Capital à emprunter
530 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 532 560 € | 55 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 558 360 € | 81 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 605 880 € | 128 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 184 101 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 720 600 € | 243 261 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
20 460 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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T6 BRETTES
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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