636 300 €
T7
180 m²
BRETTES
16240
+164%
vs marché
3 535
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit636 300 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
BRETTES (16240) • Brettes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
636 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 473 €
Prix net vendeur
611 827 €
Frais de notaire
+43 789 €
Émoluments
6 342 €
Droits & taxes
36 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
680 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
680 089 €
Capital à emprunter
680 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 129 €/mois | 24 633 €/mois | 682 836 € | 70 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 967 €/mois | 18 082 €/mois | 716 040 € | 103 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 776 880 € | 164 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 844 320 € | 232 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 914 400 € | 302 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
23 760 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BRETTES
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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