851 222 €

T5 142 m²

BRETTES 16240

N/A vs marché

5 995 €/m²

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851 222 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 142 m²

BRETTES (16240) • Brettes

DPE C

Quartier Brettes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 851 222 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 534 €

Prix net vendeur 810 688 €

Frais de notaire +57 429 €

Émoluments 8 249 €

Droits & taxes 47 830 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 908 651 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 908 651 €

Capital à emprunter 908 651 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 861 €/mois	32 912 €/mois	912 324 €	94 539 €	3,15%
10 ans	7 972 €/mois	24 158 €/mois	956 640 €	138 855 €	3,20%
15 ans	5 766 €/mois	17 473 €/mois	1 037 880 €	220 095 €	3,30%
20 ans	4 701 €/mois	14 245 €/mois	1 128 240 €	310 455 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 072 €/mois	12 339 €/mois	1 221 600 €	403 815 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,20%

18 744 €/an

Rendement net

1,40%

après charges

Cashflow

-4 261 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an

Charges copro. NR 852 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 312 €/an

GLI (2,5%) 469 €/an

Vacance locative 1 561 €/an

Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).