1 134 556 €
T23
100 m²
BRETTES
16240
N/A
vs marché
11 346
€/m²
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Créer un compte gratuit1 134 556 €
Appartement T23 • 23 pièces • 100 m²
BRETTES (16240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 134 556 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 026 €
Prix net vendeur
1 080 530 €
Frais de notaire
+75 937 €
Émoluments
10 836 €
Droits & taxes
63 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 210 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 210 493 €
Capital à emprunter
1 210 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 469 €/mois | 43 845 €/mois | 1 215 396 € | 125 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 621 €/mois | 32 185 €/mois | 1 274 520 € | 185 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 1 382 760 € | 293 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 1 502 880 € | 413 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 1 627 500 € | 538 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,16%
13 200 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-6 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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