1 380 121 €
T33
160 m²
BRETTES
16240
+545%
vs marché
8 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 380 121 €
Maison • 33 pièces • 160 m²
BRETTES (16240) • Brettes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 380 121 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 082 €
Prix net vendeur
1 327 039 €
Frais de notaire
+92 845 €
Émoluments
13 200 €
Droits & taxes
78 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 472 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 472 966 €
Capital à emprunter
1 472 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 606 €/mois | 53 352 €/mois | 1 478 904 € | 153 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 924 €/mois | 39 164 €/mois | 1 550 880 € | 225 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 347 €/mois | 28 324 €/mois | 1 682 460 € | 356 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 620 €/mois | 23 091 €/mois | 1 828 800 € | 503 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 1 980 300 € | 654 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
21 120 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-7 437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
216% plus cher
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 8 Rue Du Logis | 144 500 € | 174 m² | 830 € |