356 666 €
Bien
45 m²
BRETTES
16240
N/A
vs marché
7 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 666 €
Bien • 1 pièce • 45 m²
BRETTES (16240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 666 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 984 €
Prix net vendeur
339 682 €
Frais de notaire
+25 124 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 790 €
Capital à emprunter
381 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 383 376 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 402 000 € | 58 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 92 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 130 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 513 300 € | 169 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
5 940 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-1 903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible