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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 110 m²
Une très jolie maison de 110 m² proche du bourg de Bretoncelles, où se trouvent tous commerces et une gare.La maison comprend :- Au sous sol : cellier, chaufferie, cave, garage, bu...
16 La Dourdannerie 61110 Bretoncelles
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 270 144 € | 27 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 41 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 262 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 91 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 119 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRETONCELLES ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRETONCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BELLOU SUR HUISNE
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267 500 € | 2 306 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T3 BOISSY MAUGIS
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267 500 € | 2 326 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T4 BELLOU SUR HUISNE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETONCELLES
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219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETONCELLES
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214 000 € | 1 597 € | 134 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 647 Les Brissetieres | 101 650 € | 102 m² | 997 € |
| 02/04/2025 | 15 Rue Roger Calbris | 103 000 € | 91 m² | 1 132 € |
| 17/03/2025 | 17 La Gilardiere | 157 290 € | 120 m² | 1 311 € |
| 16/07/2024 | 10 Jonville | 186 000 € | 115 m² | 1 617 € |
| 17/06/2024 | 8 Les Bruyeres | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 31/05/2024 | 16 La Godefraise | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 31/05/2024 | 13 Le Chesnay | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 29/02/2024 | 5 Pl Du General De Gaulle | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 06/06/2023 | 4 La Saussaie | 46 000 € | 115 m² | 400 € |