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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Votre projet de vie personnalisée à BRETIGNY SUR ORGE ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 347m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 335 580 € | 34 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 81 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRETIGNY SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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311 900 € | 2 999 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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310 900 € | 3 109 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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306 007 € | 2 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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306 007 € | 2 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PLESSIS PATE
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317 900 € | 2 890 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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318 000 € | 3 212 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS PATE
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305 000 € | 2 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BRETIGNY SUR ORGE
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Paul Simon | 368 000 € | 110 m² | 3 345 € |
| 07/03/2025 | 4 Rle Des Ecureuils | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 21/01/2025 | 13ter Rue Des Pres D'aulnay | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 08/01/2025 | 17 Av Du Colonel Rozanoff | 333 000 € | 104 m² | 3 202 € |
| 13/12/2024 | 78 Bd De France | 314 500 € | 90 m² | 3 494 € |
| 12/12/2024 | 3b Che Des Joncs Marins | 366 400 € | 118 m² | 3 105 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Des Sorbiers | 27 000 € | 90 m² | 300 € |
| 03/12/2024 | 29 Bd De France | 331 000 € | 83 m² | 3 988 € |
| 03/12/2024 | 9 Rue Emile Levassor | 367 000 € | 122 m² | 3 008 € |
| 26/11/2024 | 19b Rue De La Passerelle | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Des Cypres | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 18/11/2024 | 12ter Che Des Cheneaux | 364 600 € | 108 m² | 3 376 € |
| 06/11/2024 | 43 Rle Des Glaises | 195 200 € | 92 m² | 2 122 € |
| 03/10/2024 | 8 All Des Mesanges | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 03/10/2024 | 27 Rue Des Aulnes | 242 000 € | 89 m² | 2 719 € |