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BRETIGNY SUR ORGE : (91.220)MANDAT CONFIANCEDans une résidence calme et sécurisée, proche gare et commerces, votre agence Century 21 capitole immobilier vous propose ce studio comp...
3 Rue de Cossigny 91220 Brétigny-sur-Orge
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6a8k Actuel
|
89 000 € | - |
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#a6aiT
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89 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 76 000 € | 18 m² | 4 222 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Du Docteur Babin | 77 000 € | 24 m² | 3 208 € |
| 10/04/2025 | 48 Rue Camille Hebert | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Camille Hebert | 136 000 € | 30 m² | 4 533 € |
| 21/03/2025 | 9 Pl Du Marche Couvert | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 21/03/2025 | 6b Rue De Cossigny | 88 400 € | 30 m² | 2 947 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Maurice Boyau | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Anatole France | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 112 000 € | 18 m² | 6 222 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 80 600 € | 18 m² | 4 478 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Anatole France | 138 000 € | 25 m² | 5 520 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Anatole France | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 66 000 € | 21 m² | 3 143 € |
| 04/10/2024 | 4 Av Des Marronniers | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |