171 615 €
Terrain
673 m²
BRETIGNY
21490
-52%
vs marché
255
€/m²
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Terrain • 673 m²
BRETIGNY (21490)
Terrain
673 m²
Calme
Jardin
Dans la charmante commune de BRETIGNY LES NORGES, à 10 minutes de la Toison d'Or et 15 minutes du centre ville de DIJON, au coeur d'un environnement calme, je vous propose de décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 615 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 172 €
Prix net vendeur
163 443 €
Frais de notaire
+13 036 €
Émoluments
2 043 €
Droits & taxes
9 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 651 €
Capital à emprunter
184 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 215 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,76%
88 836 €/an
Rendement net
33,13%
après charges
Cashflow
+4 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 403 €/an
Charges copro. NR
4 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 219 €/an
GLI (2,5%)
2 221 €/an
Vacance locative
7 400 €/an
Total charges
27 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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