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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Studio meublé – 21,12 m² – Brétigny-sur-Orge Rénové avec goût – Faibles charges À seulement 2 minutes à pied de la gare RER C et proche du centre-ville, découvrez ce studio de 21,1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 107 100 € | 11 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRETIGNY SUR ORGE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRETIGNY SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BRETIGNY SUR ORGE
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102 000 € | 4 080 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 BRETIGNY SUR ORGE
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95 000 € | 4 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 BRETIGNY SUR ORGE
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89 000 € | 4 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 76 000 € | 18 m² | 4 222 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Du Docteur Babin | 77 000 € | 24 m² | 3 208 € |
| 10/04/2025 | 48 Rue Camille Hebert | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Camille Hebert | 136 000 € | 30 m² | 4 533 € |
| 21/03/2025 | 9 Pl Du Marche Couvert | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 21/03/2025 | 6b Rue De Cossigny | 88 400 € | 30 m² | 2 947 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Maurice Boyau | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Anatole France | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 112 000 € | 18 m² | 6 222 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 80 600 € | 18 m² | 4 478 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Anatole France | 138 000 € | 25 m² | 5 520 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Anatole France | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 66 000 € | 21 m² | 3 143 € |
| 04/10/2024 | 4 Av Des Marronniers | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Du General Leclerc | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |