130 125 €
T1
25 m²
BRETIGNOLLES SUR MER
85470
-23%
vs marché
5 205
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 125 €
Maison • 1 pièce • 25 m²
BRETIGNOLLES SUR MER (85470)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 196 €
Prix net vendeur
123 929 €
Frais de notaire
+10 325 €
Émoluments
1 664 €
Droits & taxes
7 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 450 €
Capital à emprunter
140 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 33 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
3 300 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, BRETIGNOLLES SUR MER ↗ +16.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, BRETIGNOLLES SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 40a Rue De La Traversee | 87 000 € | 28 m² | 3 107 € |
| 04/04/2025 | 107 Res Le Lagon Bleu | 158 000 € | 24 m² | 6 583 € |
| 21/03/2025 | 6 All Notre Dame De Joie | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |
| 28/02/2025 | 406 Av Du Grand Large | 189 000 € | 30 m² | 6 300 € |
| 28/01/2025 | 221 Rue Des Oceanides | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |
| 27/12/2024 | 114 Res Le Lagon Bleu | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 23/12/2024 | 5 Imp Du Cabernet | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 20/12/2024 | 242 Rue Des Oceanides | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 23/10/2024 | 55 Rue De La Grande Sauzaie | 169 000 € | 20 m² | 8 450 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue Des Oceanides | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 29/08/2024 | 234 Rue Des Oceanides | 163 000 € | 30 m² | 5 433 € |
| 19/07/2024 | 277 Av Du Grand Large | 139 000 € | 25 m² | 5 560 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Des Alouettes | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 28/06/2024 | 184 Res Le Lagon Bleu | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 28/05/2024 | 2ter Av De La Corniche | 126 500 € | 34 m² | 3 721 € |