294 450 €
T4
BRETIGNOLLES SUR MER
85470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 4 pièces
BRETIGNOLLES SUR MER (85470)
Terrain
480 m²
Construction
1987
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
259 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Périphérie centre-ville, maison sur terrain avec 3 chambres +Périphérie centre-ville, à environ 1500m de toutes commodités et des écoles, sur un terrain de 480m² environ est édifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 021 €
Prix net vendeur
280 429 €
Frais de notaire
+21 060 €
Émoluments
3 165 €
Droits & taxes
16 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 510 €
Capital à emprunter
315 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 316 764 € | 32 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 48 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 360 360 € | 76 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 107 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 140 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Nb ventes
Dynamique marché
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Nb ventes 12m
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