57 400 €
Bien
16 m²
BRETIGNOLLES SUR MER
85470
N/A
vs marché
3 588
€/m²
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Bien • 1 pièce • 16 m²
BRETIGNOLLES SUR MER (85470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 733 €
Prix net vendeur
54 667 €
Frais de notaire
+5 558 €
Émoluments
983 €
Droits & taxes
3 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 958 €
Capital à emprunter
62 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 63 252 € | 6 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 66 240 € | 9 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 284 €/mois | 861 €/mois | 85 200 € | 28 538 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
2 112 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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