143 250 €
Bien
53 m²
BRETIGNOLLES SUR MER
85470
N/A
vs marché
2 703
€/m²
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Bien • 3 pièces • 53 m²
BRETIGNOLLES SUR MER (85470)
Copropriété
4 lots
Terrasse
Jardin
A quelques pas du centre et 1.4 km à pied de la mer et des plages de Brétignolles sur mer, appartement à vendre en rez-de-jardin de 3 pièces, d'environ 52,75 m², refait à neuf en t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 821 €
Prix net vendeur
136 429 €
Frais de notaire
+11 183 €
Émoluments
1 784 €
Droits & taxes
8 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 433 €
Capital à emprunter
154 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 155 064 € | 16 075 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 176 400 € | 37 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
6 996 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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