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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
L’agence vous présente cette maison située dans le quartier recherché des Dunes à Brétignolles-sur-Mer. Implantée dans un environnement calme et à proximité immédiate de la plage, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 472 080 € | 48 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 495 000 € | 71 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 537 120 € | 113 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 583 680 € | 160 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 208 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETIGNOLLES SUR MER ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRETIGNOLLES SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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407 400 € | 3 312 € | 123 m² | 5 | Voir |
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388 000 € | 3 842 € | 101 m² | 5 | Voir |
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388 000 € | 3 842 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Imp Des Lumas | 430 000 € | 115 m² | 3 739 € |
| 20/06/2025 | 63 Rue Des Ilots | 286 000 € | 92 m² | 3 109 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Du Pregneau | 234 000 € | 83 m² | 2 819 € |
| 19/06/2025 | 32c Rue Des Poirieres | 373 000 € | 112 m² | 3 330 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De L Herbe Verte | 324 000 € | 119 m² | 2 723 € |
| 13/06/2025 | 32a Rue Des Poirieres | 360 250 € | 105 m² | 3 431 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Louise Bonne | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 27/05/2025 | 50 Rue Des Martins Pecheurs | 276 800 € | 84 m² | 3 295 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Pont De Brem | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Roche Rouge | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De La Solidarite | 430 000 € | 121 m² | 3 554 € |
| 28/04/2025 | 1 Rte De Beaumarchais | 301 000 € | 106 m² | 2 840 € |
| 04/04/2025 | 30 Rue Des Barges | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 04/04/2025 | 43 Rue De Bellevue | 333 000 € | 112 m² | 2 973 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue De La Grande Sauzaie | 525 000 € | 92 m² | 5 707 € |