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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
Ensemble immobilier de deux maisonsL'agence vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons sur une parcelle d'environ 724 m², idéalement situé à proximité du centre de...
12 Rue de la trevillière 85470 Bretignolles-sur-Mer
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 29 Av Des Dunes | 446 000 € | 150 m² | 2 973 € |
| 06/02/2025 | 87 Imp De La Criquette | 450 000 € | 162 m² | 2 778 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Du Chemin Creux | 400 000 € | 164 m² | 2 439 € |
| 01/08/2024 | 5417 Brandeau | 300 000 € | 205 m² | 1 463 € |
| 24/07/2024 | 53 Rue Louise Bonne | 527 950 € | 150 m² | 3 520 € |
| 14/06/2024 | 26 Rue Des Eglantiers | 535 000 € | 174 m² | 3 075 € |
| 30/03/2024 | 15 Rue Du Cormier | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |
| 06/03/2024 | 49 Rue Sainte Veronique | 585 000 € | 153 m² | 3 824 € |
| 19/12/2023 | 12 Rue Du Corps De Garde | 900 000 € | 180 m² | 5 000 € |
| 25/07/2023 | 76 Bd Charles De Gaulle | 917 000 € | 158 m² | 5 804 € |