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EXCLUSIVITГѓВ‰ 85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER PAISIBLE - Maison d'environ 31 mВІ - UN BIJOU ГѓВЂ VISITER ABSOLUMENT ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BRETIGNOLLES SUR MER ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BRETIGNOLLES SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRETIGNOLLES SUR MER
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190 000 € | 6 552 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 BRETIGNOLLES SUR MER
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182 816 € | 5 078 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 BRETIGNOLLES SUR MER
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177 500 € | 5 726 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T2 BRETIGNOLLES SUR MER
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169 000 € | 4 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BRETIGNOLLES SUR MER
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169 000 € | 4 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 24 Av De La Plage | 211 500 € | 51 m² | 4 147 € |
| 24/05/2025 | 12 Rue Des Roussieres | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Carriere | 166 700 € | 50 m² | 3 334 € |
| 29/04/2025 | 40a Rue De La Traversee | 87 000 € | 28 m² | 3 107 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Des Loubines | 259 000 € | 44 m² | 5 886 € |
| 04/04/2025 | 107 Res Le Lagon Bleu | 158 000 € | 24 m² | 6 583 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Des Martins Pecheurs | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 21/03/2025 | 6 All Notre Dame De Joie | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |
| 28/02/2025 | 406 Av Du Grand Large | 189 000 € | 30 m² | 6 300 € |
| 29/01/2025 | 28 Rue Des Trois Tours | 390 000 € | 46 m² | 8 478 € |
| 28/01/2025 | 221 Rue Des Oceanides | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |
| 27/12/2024 | 132 Res Le Lagon Bleu | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 27/12/2024 | 114 Res Le Lagon Bleu | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 26/12/2024 | 27 Rue De La Beschee | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 23/12/2024 | 5 Imp Du Cabernet | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |