249 400 €
Bien
105 m²
BRETIGNOLLES SUR MER
85470
N/A
vs marché
2 375
€/m²
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Créer un compte gratuit249 400 €
Bien • 3 pièces • 105 m²
BRETIGNOLLES SUR MER (85470) • Bretignolles-sur-Mer
Niveaux
2
Terrasse
Garage
BRETIGNOLLES SUR MER - EXCLUSIVITE - LES DUNES - Situé à quelques mètres de la plage des dunes - Venez découvrir cette immeuble qui se compose : A l'étage d'un appartement T2 compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 876 €
Prix net vendeur
237 524 €
Frais de notaire
+18 117 €
Émoluments
2 754 €
Droits & taxes
14 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 517 €
Capital à emprunter
267 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 875 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
13 860 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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